探訪遇到“小困難”的鄭州樓市

今年以來，中國多地推出穩樓市政策，支持合理住房消費。接連遭遇災情、疫情沖擊的河南省會鄭州，房地產業受沖擊明顯，一度出現降價、裁員。鄭州樓市的震蕩也引起政府層面關注，該市計劃推出新政策，提振市場信心。 本月中旬，鄭州代市長何雄分析認為：“鄭州的房地產市場現在遇到一些小困難，將來不會有大問題，市場需求平穩可期，供給側也在優化調整。” 官方表態數天后，鄭州樓市反應如何，記者進行了探訪。 鄭州市鄭東新區龍湖片區是鄭州“高價樓盤”聚集地，國內知名房產開發商在此扎堆。記者在此看到，多家售樓部均開門迎客。一家售樓部銷售人員稱，最近來咨詢的顧客明顯增多。 記者走訪發現，由于這里環境好，教育、醫療等資源不斷聚集，依舊是人們向往之地，房價波動不大。 鄭州西四環一些售樓部較為冷清，記者詢問得知，該區域房價有所波動。 記者從鄭州金水區多家房屋中介公司了解到，受災情、疫情影響，2021年二手房交易量不大，價格低迷。多家房屋中介公司稱，許多人都在觀望，等待鄭州新政策。 他們口中的鄭州新政策，便是鄭州計劃降低二手房交易個人所得稅等措施。 “這(將)給鄭州房地產市場注入一劑強心劑?！敝袊虡I經濟學會副會長宋向清近日接受記者采訪時表示，鄭州經濟社會發展基礎比較扎實，對房地產市場的支撐比較強勁。他表示，疫情和經濟下行對房地產市場帶來一定壓力，但隨著新一輪的深化改革，房地產市場走向平穩應該是一個新的常態。 河南財經政法大學工程管理與房地產管理學院博士王英杰分析，目前鄭州市住宅市場平穩，價格波動不大，非住宅類商品房市場處于“疲態”，銷售緩慢是市場的表現，是供求關系的正常反應。 談及鄭州樓市的機遇，王英杰認為，首先，與周邊武漢等地相比，鄭州作為國家中心城市人口規模過小，進步空間大，短期靠政策，長期要靠人口；其次，內陸開放不斷加大，會帶動購房需求；第三，鄭州與周邊洛陽等城市聯動更加緊密，會吸引一部分人來鄭創業、就業、置業。(完)