1月24日，禹洲集團(01628.HK)公告稱，公司2022年到期美元票據交換要約及征求同意已完成。這也坐實了近段時間以來，市場傳言已久的該公司債務壓力較大的傳言。 據公告披露，公司于1月20日完成發行了4.53億美元的新票據以交換4.77億美元的交換票據。 公司還公告稱，公司沒有支付于2022年1月23日到期的剩余票據本金和利息，也不預期將支付于2022年1月25日到期的剩余票據的本金和利息。公司將敦促2022剩余票據持有人交換新票據，將繼續與債權人協商。 據Wind數據顯示，禹洲集團有3只境外存續債券將于今年到期。其中有兩只將于2022年1月到期。根據禹洲集團1月12日的披露信息顯示，公司已針對這兩筆本金合計5.8億美元的境外債進行交換要約和同意征求，這兩筆美元債分別于1月23日和1月25日到期。另有一只名為“禹洲集團 8.5% N20220922”的境外債券將于2022年9月22日到期，該債券規模為1.2億美元，票面利率8.5%。 多家券商機構的研究報告顯示，2022年是房企償還境外債壓力最大的一年。中誠信國際在此前按照房企美元債券2022年底之前到期及回售規模的分類樣本統計中，將禹洲集團和已經發生美元債實質違約的當代置業(01107.HK)歸類為5-10億美元區間主體的同一檔。整體來看，禹洲集團2022年外債迫近，但體量并不算大。 在近來中梁控股(02772.HK)、碧桂園(02007.HK)等房企紛紛回購債券，提振市場信心的背景下，禹洲集團雖未采取類似行為，但已將旗下禹洲物業服務有限公司以不高于10.6億元，出售予華潤萬象生活(01209.HK)。這也被市場解讀為，出售資產以緩解公司財務壓力的體現。 新近的1月23日，禹洲集團召開了2022年年度工作交流會，會議主題為“鼓足干勁背水一戰確?！钕氯ァ??！? 禹洲集團董事局主席林龍安將現在局勢比喻為“行業至暗時刻”，并鼓勵全員“背水一戰”。 林龍安表示，禹洲集團未來的目標 “小而美”，爭取長期 “活下去”，要求員工“要集合當前行業的實際情況，制定鋪排相應的過冬策略力保生存”。 禹洲集團執行總裁蕭睿同時表示，“2022年是禹洲集團活下去的關鍵之年”。 禹洲集團也向第一財經表示，公司于2022年1月即將到期的5.8億境外美元債券交換要約已獲得高比例通過，已交換要約占交換票據本金總額約82.0%，這是最近提出交換要約的房企業里獲得通過的最高比例。根據公告顯示，其余公司向投資人征求同意的12支債券也均全部獲得了通過。