一線城市房價繼續漲！二月樓市兩重天！
“雖然今年以來降首付、降低落戶門檻、發放購房補貼等政策主要集中在二三線城市，但當前的政策尚未有效激發住房需求釋放，市場對政策的響應力度不夠?！痹S小樂預計，預計年內會有更多的城市因城施策，支持性政策進一步傳導并生效，將支撐市場修復。
中原地產數據顯示，2月雖然是春節月，但依然全國有多城市發布了不同內容的35次房地產調控政策。疊加1月份的66次，年內累積房地產政策全國次數已經高達101次，相比2021年同期的87次明顯上漲，刷新了開年房地產調控政策次數紀錄。
與2021年開年1-2月房地產調控全面收緊相比，2022年樓市政策出現了明顯的全面寬松跡象。許小樂介紹，以3月1日鄭州出臺“鄭十九條”為例，政策支持力度大、覆蓋面廣，市場響應積極，3月周度成交和帶看量已經恢復至去年5-6月的水平，與去年12月周均(去年下半年成交高位)相比，3月前兩周周均帶看量提升38%，成交增幅增長70%。
“隨著影響最近房地產市場最大的因素房貸逐漸緩和，市場在2022年3-4月有望逐漸企穩。”中原地產首席分析師張大偉認為，一二線城市將會率先走出低迷。
許小樂同時提醒，需求端信心尚未完全恢復，2月新增居民中長期貸款轉負即為印證。同時，3月以來部分城市疫情反復，也給市場帶來不確定性，后續繼續精準引導合理住房需求的釋放至關重要。(完)
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