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    一線城市房價繼續漲!二月樓市兩重天!

    2022-03-17 00:07:37 274
    “雖然今年以來降首付、降低落戶門檻、發放購房補貼等政策主要集中在二三線城市,但當前的政策尚未有效激發住房需求釋放,市場對政策的響應力度不夠。”許小樂預計,預計年內會有更多的城市因城施策,支持性政策進一步傳導并生效,將支撐市場修復。 中原地產數據顯示,2月雖然是春節月,但依然全國有多城市發布了不同內容的35次房地產調控政策。疊加1月份的66次,年內累積房地產政策全國次數已經高達101次,相比2021年同期的87次明顯上漲,刷新了開年房地產調控政策次數紀錄。 與2021年開年1-2月房地產調控全面收緊相比,2022年樓市政策出現了明顯的全面寬松跡象。許小樂介紹,以3月1日鄭州出臺“鄭十九條”為例,政策支持力度大、覆蓋面廣,市場響應積極,3月周度成交和帶看量已經恢復至去年5-6月的水平,與去年12月周均(去年下半年成交高位)相比,3月前兩周周均帶看量提升38%,成交增幅增長70%。 “隨著影響最近房地產市場最大的因素房貸逐漸緩和,市場在2022年3-4月有望逐漸企穩。”中原地產首席分析師張大偉認為,一二線城市將會率先走出低迷。 許小樂同時提醒,需求端信心尚未完全恢復,2月新增居民中長期貸款轉負即為印證。同時,3月以來部分城市疫情反復,也給市場帶來不確定性,后續繼續精準引導合理住房需求的釋放至關重要。(完)
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