多部委就房地產問題密集表態 業內稱有望為行業帶來積極動力

3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議由中共中央政治局委員、國務院副總理、金融委主任劉鶴主持，有關部門負責同志參加會議。 此次會議提到，關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。 國金證券首席經濟學家趙偉認為，金融委會議對資本市場關心的經濟政策、房地產、中概股和平臺經濟都做出了明確的回應。此次會議彰顯了決策層對資本市場健康穩定發展的重視，對穩定市場預期和提振市場信心發揮了重要作用。 此后，中國人民銀行、國家外匯管理局、中國證監會、中國銀保監會和財政部紛紛表態，稱將配合相關部門有效化解房地產企業風險，促進房地產業良性循環和健康發展。 人民銀行行長、金融委辦公室主任易綱在主持召開的處級以上干部會議上提到，人民銀行堅決貫徹黨中央國務院決策部署，堅決提高政治站位，堅決落實金融委的工作要求，積極擔當作為，把中央經濟工作會議精神和全國“兩會”部署落到實處。對房地產要堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險，穩妥推進并盡快完成大型平臺公司整改工作，促進平臺經濟健康平穩發展，提高國際競爭力。 有開發商對澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示，當前房地產行業的風險仍未解除，部分民營房企的流動性危機依舊沒有實質性的好轉跡象，對于這類的房地產公司，急需政策層面的特別考量。該人士表示，從表態來看，金融領域對于房地產行業的態度已經有所轉變，期待后續融資端的支持力度能夠實際釋放。 對于房地產行業，銀保監會黨委書記、主席郭樹清在主持召開的專題會議上表示，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。 證監會則表示，會積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險，促進平臺經濟規范健康發展、提高國際競爭力。 國家外匯管理局在召開的專題會議上表態會配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩定發展。 另外，據新華社3月16日的消息，近日，新華社記者就房地產稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次多部委密集對房地產業進行表態，體現了支持房地產行業健康發展的信號，對于房企業務開展和購房者入市等都有積極的作用。預計后續或會出臺新的扶持政策，為房地產業帶來積極的動力。此類表態說明金融財政部門對房地產市場中金融層面的關注。其對于后續各省市金融財政部門房地產工作的開展產生積極指導作用，各地在一城一策上也會積極落實。 民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靜文認為，房地產市場的政策底已經顯現，預計市場底也將在未來幾個月內到來。